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LABARNA AI / PROPRIETÁRIOS E OPERADORES DE IMÓVEIS

Cada imóvel.
Cada movimento.
Conectado.

O portfólio que pertence a você.
A operação por trás disso.

Darah Property OS reúne edifícios, unidades, moradores e desempenho comercial em um único espaço de trabalho. Acompanhe toda a jornada, desde uma unidade vaga até um contrato de locação assinado, a mudança e todas as decisões subsequentes.

Um pacote coordenado de 16 agentes, viabilizado pela IA da Labarna e conduzido pelo nosso mecanismo soberano. Conectado à sua tecnologia existente ou entregue como uma plataforma independente completa.

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UM EXEMPLO SELECIONADO / 21 SETORESPROPRIEDADE · GESTÃO · EXPERIÊNCIA DO RESIDENTE
03

Por dentro do Darah Property OS

DEMONSTRAÇÃO
Demonstração / simulação autorizada pelo Cliente

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UM PORTFÓLIO / PERSPECTIVAS CONECTADAS

Propriedade e operações.
Na mesma imagem.

Alterne entre a visão do proprietário sobre o portfólio e a visão do gestor sobre o dia. Cada equipe vê os registros, as responsabilidades e as decisões relevantes para sua função.

8Propriedades
1,250Total de unidades
1,150Unidades ocupadas
92%Ocupação

SIMULADO
PORTFÓLIO

01 / O PROPRIETÁRIO

O ativo. A renda.
O panorama mais amplo.

Conectar entidades proprietárias e registros de ativos a contratos de locação, custos operacionais e relatórios de portfólio.

Ativos e propriedade

Propriedades, entidades, registros de unidades e documentos comprobatórios.

Receitas e custos

Aluguéis faturados, valores recebidos, contas a receber, orçamentos e custos provisionados.

Relatórios para proprietários

Desempenho por edifício e entidade, com os registros que fundamentam cada número.

Os registros financeiros privados permanecem com as funções autorizadas.

02 / O ADMINISTRADOR DO IMÓVEL

As pessoas. As prioridades.
O trabalho pela frente.

Reúna equipes de locação, moradores, prestadores de serviços e operações prediais em um fluxo de trabalho coordenado.

Locação e disponibilidade

Unidades desocupadas, solicitações, preparação de contratos e próximas renovações.

Residentes e serviços

Entradas, transferências de unidades, solicitações, inspeções e entregas na saída.

Edifícios e manutenção

Ordens de serviço, histórico de ativos, visitas de prestadores e evidências de conclusão.

Atribuições claras. Ações passíveis de revisão. Registros conectados.

O MOVIMENTO DE PESSOAS

Cada ambiente de locatário.
Uma jornada conectada.

As pessoas mudam de casa. As equipes mudam de turno. O histórico permanece conectado, para que a próxima pessoa tenha o contexto necessário para dar continuidade ao trabalho.

  1. 01

    Entrada.

    Conectar o contrato de locação aprovado, a inspeção de prontidão, as chaves e a entrega ao residente.

    DE VAGO A OCUPADO
  2. 02

    Renovar.

    Revise as datas de vencimento, os termos propostos, as respostas dos moradores e o próximo contrato.

    MANTENHA O PRÓXIMO PERÍODO EM VISTA
  3. 03

    Transferir.

    Coordene a unidade antiga e a nova, as datas de inspeção e os ajustes de conta aprovados.

    DUAS UNIDADES. UM MOVIMENTO COORDENADO.
  4. 04

    Saída.

    Acompanhe a notificação, a vistoria final, a devolução das chaves e a análise da liquidação antes de alugar novamente.

    ENCERRE A LOCAÇÃO. PREPARE A UNIDADE.

Um registro contínuo. Documentos, conversas, saldos e aprovações acompanham a locação.

16AGENTES ESPECIALISTAS
UM PACOTE COORDENADO

LABARNA AI / IMPULSIONADA POR NOSSO MECANISMO SOBERANO

Inteligência compartilhada.
Em toda a operação.

Os agentes conectam registros autorizados, verificam evidências e preparam a próxima etapa. Sua equipe define o acesso, as prioridades e as decisões que precisam de aprovação.

PORTFÓLIO03
  • Desempenho dos ativos
  • Variação orçamentária
  • Relatórios para proprietários
LOCAÇÃO03
  • Disponibilidade
  • Eventos de locação
  • Renovações
RESIDENTES03
  • Coordenação de entrada
  • Serviço do locatário
  • Coordenação de saída
OPERAÇÕES03
  • Triagem de manutenção
  • Coordenação de empreiteiros
  • Acompanhamento da inspeção
COMERCIAL02
  • Cobranças
  • Taxas de serviço
CONTROLES02
  • Verificações de documentos
  • Coordenação da aprovação

Trabalho conectado. Autoridade definida. Os termos, gastos e alterações de conta propostos seguem as permissões e regras de aprovação que você define.

DESENVOLVIDO PARA SUA EMPRESA. PROPRIEDADE DA SUA EMPRESA.

Sua operação imobiliária.
Sua plataforma.

Conecte a tecnologia que você já usa ou reúna toda a sua operação imobiliária em um único ambiente. A configuração se adapta ao seu negócio; a plataforma personalizada pertence à sua empresa.

Conectar sistemas existentes.

Reúna registros autorizados de imóveis, contabilidade e serviços em torno da sua tecnologia e dos seus fluxos de trabalho atuais.

Opere uma plataforma independente.

Gerencie seus ativos, locações, residentes, manutenção e relatórios para proprietários em um único ambiente completo.

  • Plataforma completa. 16 agentes.

    Sua operação imobiliária e uma equipe coordenada de especialistas, trabalhando em conjunto.

  • O código-fonte da sua plataforma personalizada.

    Entrega do código, implantação e documentação definidas em seu contrato de propriedade.

  • Seu roteiro futuro.

    Controle como sua plataforma evolui à medida que seu portfólio, sua equipe e seus requisitos crescem.

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